$250M

Ibague

Jordan

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74.39 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $263.000
Barrio: Jordan

Amenidades

balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta de apartamento en sector Multicentro – Barrio Jordán, Ibagué ¡Gran oportunidad de inversión! Adquiera este acogedor apartamento en cuarto piso, ubicado en una zona estratégica de alta demanda, ideal para vivir o generar rentabilidad. ✨ Características del inmueble: ?️ 3 alcobas ? 3 clósets ? 2 baños ?️ Sala–comedor ?️ Buena iluminación natural ? Ubicado en 4° piso ? Zonas comunes: ? Portería ? Salón comunal ? Zonas verdes ? Ubicación estratégica: En el sector de Multicentro, barrio Jordán, con cercanía a supermercados, centros comerciales, transporte público, colegios y todo lo que necesita para su comodidad diaria. ? Precio muy económico Una excelente opción para quienes buscan invertir bien o adquirir vivienda a un valor accesible en una zona de alta valorización. ? Agende su visita aquí: ? https://wa.me/message/RBEMIBSITVQBB1 Inmobiliaria Propiedad Raíz Colombia #ApartamentoEnVenta #Ibagué #BarrioJordán #Multicentro #VentaDeApartamento #PropiedadRaízColombia #InmobiliariaIbagué #ViviendaIbagué #OportunidadDeInversión #BienesRaícesColombia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $289,4 millones
Rango razonable: $252,7 millones – $301 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.911.051; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$258 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
$220 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
$295 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $4 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²
$240 millones75 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
$280 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,8 millones/m²
$300 millones73 m² · 3 hab · Studio 69 · $4,1 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²

Publicado por Propiedad Raiz Colombia Ltda · vía Fincaraíz