Fincaraíz1 / 11$250M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $152.000
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- asador
- balcon
- instalacion de gas
- salon de juegos
Descripción
Se vende una propiedad en la Urbanización Girasoles Del Tambo, ubicado en La Ceja, Antioquia. Esta propiedad cuenta con 3 habitaciones todas con closet , la principal con baño y balcón, otro balcón en la zona social, baño adicional completo, integradas en espacio abierto la sala comedor y cocina semi integral, zona de ropas al costado de la cocina, red de gas, duchas eléctricas en cada baño, piso en cerámica, vista al exterior de la unidad, muy iluminado. Zonas comunes; vigilancia 24 horas, parqueaderos comunales para propietarios y visitantes, juegos infantiles, zona bbq, zona verde con senderos peatonales. Ofrece comodidades ideales para una familia o pareja que busca un espacio tranquilo y seguro para vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,7 millones
- Rango razonable
- $262,5 millones – $275,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.356.444; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones57 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,4 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
- $230 millones51 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $300 millones49 m² · 3 hab · San Nicolas · $6,1 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz