Fincaraíz1 / 23$529M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $451.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
Descubra un estilo de vida inigualable en este moderno apartamento de 86 m², completamente remodelado y listo para habitar, ubicado en piso alto con agradable vista exterior; el inmueble ofrece 3 habitaciones luminosas, 2 baños completos, estudio versátil, amplia sala–comedor, cocina integral con acabados de alta calidad y zona de lavandería funcional, complementado con pisos cerámicos en todas las áreas para mayor durabilidad y fácil mantenimiento; el conjunto residencial brinda parque infantil, zonas para mascotas, extensas áreas verdes, salón social, piscinas para adultos y niños, parqueadero para visitantes y vigilancia privada 24/7; además, goza de una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, colegios, supermercados y con excelentes conexiones a vías principales y transporte público, ideal para vivir con comodidad o invertir con visión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529 millones
- Rango razonable
- $526,8 millones – $533,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.151.163; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $534 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $520 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
Publicado por HOME PRO · vía Fincaraíz