Fincaraíz1 / 13$520M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardines exteriores
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piscina
- reja de seguridad
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende entrevillas oportunidad imperdible en apartamento para estrenar al sur del valle de aburra área de 86.34, descubre tu próximo hogar en el prestigioso sector de las villas en guayabal. Este amplio y moderno apartamento te ofrece la libertad de diseñar y terminar los acabados a tu gusto gracias a su entrega en obra gris. Balcón con vista panorámica, parqueadero privado y cuarto útil, El complejo cuenta con completas amenidades, entre ellas piscina climatizada Gimnasio dotado, Coworking y salón de bienestar, Zonas verdes, zona de mascotas y juegos infantiles, Salones sociales y placa recreativa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529 millones
- Rango razonable
- $529 millones – $533,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.151.163; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $534 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz