Fincaraíz1 / 15$2,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181 m²
- Área privada
- 181 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
Descripción
RHBR-19865 (APTO) piso 5 (Los Balsos) UNIDAD COMPLETA 181 m2 construidos 3 alcobas 4 baños + servicio balcón 2 parqueaderos + 1 útil unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 1,539,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 2,300 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en Los Balsos, Medellín. Con 181 m², tres habitaciones y cuatro baños, ofrece comodidad y estilo. Disfruta de amenidades como piscina, gimnasio y un acogedor balcón. ¡Una oportunidad única en el corazón de la ciudad por $2,300,000,000! ? Description in English: Discover this stunning apartment in Los Balsos, Medellín. With 181 m², three bedrooms, and four bathrooms, it offers comfort and style. Enjoy amenities like a pool, gym, and a cozy balcony. A unique opportunity in the heart of the city for $2,300,000,000!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.055.395; área 181 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones181 m² · 3 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $2,2 mil millones181 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,9 millones/m²
- $1,9 mil millones182 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $10,3 millones/m²
- $1,8 mil millones183 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2 mil millones175 m² · 3 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz