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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$715M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$530.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se vende apartamento totalmente reformado en Loma El Encierro! Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ? Ubicación privilegiada: Loma El Encierro, al lado de la Loma de San Julián. Acceso rápido por Las Palmas y Avenida del Poblado. Fácil conexión tanto hacia el sur como hacia el norte de la ciudad. ? Características del apartamento: • Área: 76 m² • 3 habitaciones cómodas • 2 baños • Cocina moderna totalmente reformada, con barra en mármol • Zona de ropas independiente • Parqueadero privado • Cuarto útil ? Unidad residencial cerrada con: • Zonas húmedas • Gimnasio • Seguridad 24/7 ? Contáctanos al ***para más información o agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$607 millones
Rango razonable
$572,8 millones – $632,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.013; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó