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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$422.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • cocina integral
  • trans publico cercano

Descripción

Código 29310 Apartamento En Venta Ubicado Medellin Sector LaurelesCaracterísticas• 3 habitaciones (principal con baño privado)• 2 baños• Salón–comedor• Cocina abierta - integral con mesón en granito• Zona de ropas• Balcón• Parqueadero sencillo• Red de gas• Servicios públicos completos• 75 m² construidos• 10 años de construido• 1 nivel• Piso en porcelanato y baños en cerámica• Edificio con ascensorDescripciónApartamento en venta en Laureles. un sector residencial tranquilo y con excelente acceso a transporte público y zonas comerciales. Este espacio se destaca por su distribución funcional y su ambiente luminoso. ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida en una de las zonas más apetecidas del sector inmobiliario de Medellín.El apartamento cuenta con 75 m² muy bien aprovechados salón–comedor con salida a un balcón que aporta frescura. cocina abierta con mesón en granito. zona de ropas independiente y red de gas. Tiene 3 habitaciones con piso en porcelanato. la principal incluye baño privado con cabina en vidrio templado y acabados en cerámica. Dispone de 2 baños completos y parqueadero sencillo.Es un inmueble usado en muy buen estado. perfecto tanto para vivir como para inversión gracias a la alta demanda del área.Entorno– A pocos minutos de la Avenida 80– Cerca del Centro Comercial Los Molinos– Próximo a la Plazoleta de la Nueva Villa de Aburrá– Cerca de la Iglesia Santa Gema– Rápido acceso a la calle 33– Excelente transporte público y servicios cercanos como supermercados. gimnasios y restaurantesZonas comunes• Ascensor por torre• Edificio residencial tranquiloNotaDisponibilidad inmediata.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$587,5 millones
Rango razonable
$560,8 millones – $603,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.833.333; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz