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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$615M

Occidente, Medellin

La Castellana

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$519.000
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • estudio
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • zonas verdes

Descripción

Código 30449 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector CastellanaCaracterísticas • 75 m² construidos • 3 habitaciones con clóset • 2 baños • Sala-comedor • Cocina abierta integral • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas • 2 ascensores por torreDescripción Apartamento en venta en La Castellana. Medellín. ubicado en un sector estratégico del occidente de la ciudad. ideal para quienes buscan comodidad. conectividad y valorización en el sector inmobiliario.Este inmueble cuenta con una distribución funcional que integra la cocina abierta con la sala-comedor. generando un espacio moderno. práctico y bien iluminado. Sus 3 habitaciones con clóset ofrecen comodidad para familias. mientras que el balcón aporta ventilación natural y un ambiente agradable.La cocina integral con mesón en granito y cubierta eléctrica brinda un estilo contemporáneo. complementado con acabados en cerámica que facilitan el mantenimiento. Además. el apartamento incluye parqueadero y cuarto útil. agregando valor y practicidad.Entorno – Fácil acceso a la Av. 80 – Cerca a Centro Comercial Los Molinos y Unicentro – A pocos minutos de Laureles y su oferta gastronómica – Buenas rutas de transporte públicoZonas comunes Portería 24-7. parque infantil. cancha. gimnasio. piscina para adultos. turco y parqueadero de visitantes.Nota Valor de venta $615.000.000 Administración $519.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$587,5 millones
Rango razonable
$560,8 millones – $612,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.833.333; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz