Fincaraíz1 / 16$535M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona infantil
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartamento en Los Colores. El inmueble cuenta con 75 metros distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones amplias, 3 closets, 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero cuarto útil. Estrato del inmueble 5. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, Cerca a la cuarta brigada además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, zonas verdes. etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Calasanz. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:70684 . No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $596,9 millones
- Rango razonable
- $578,3 millones – $623,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.959.318; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
- $650 millones75 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $570 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $495 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $612 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $650 millones81.23 m² · 3 hab · Los Colores · $8 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz