$615M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $550.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

? Apartamento en venta en la Loma de Los Bernal, con cercanía a la 80Ubicado en unidad cerrada, completa con zonas comunes para disfrutarConsta de 77 mts3 Alcobas2 BañosSala, comedor, cocina, integral abiertaZona de ropa independienteBalcón amplioParqueadero y cuarto útil

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $615 millones
Rango razonable: $559,2 millones – $658,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.013; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$816 millones77 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
$570 millones78 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
$670 millones76 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
$556 millones78 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz