$570M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $436.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

? apartamento en venta en la Loma de los Bernal parte baja Con Cercanias rutas de transporte, colegio, supermercados, Al Nuevo Farmatodo Consta de 75 mts ,3 Alcobas2 Baños, sala, comedor, cocina, integral, Y zona de ropa, balcón con Lindavista Parqueadero y cuarto útil Estrato5 Administración 436.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $623 millones
Rango razonable: $550,8 millones – $630,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.013; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$556 millones78 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
$535 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
$660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$660 millones79 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
$460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz