Fincaraíz1 / 13$556M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en excelente estado, en el sector de la Loma del Indio. Cuenta con un area de 78 mt. El apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, zona de ropas, balcon, cocina integral, sala-comedor y parqueadero. La unidad cuenta con parqueadero visitantes, salon comunal, zona Bbq, zona niños y zona verde.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $623 millones
- Rango razonable
- $561,3 millones – $630,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.013; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones78 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
- $535 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $660 millones79 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz