Fincaraíz1 / 16$535M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, todos los recursos cercanos. unidad cerrada con excelente vista y tranquilidad ubicado grandes espacios seguridad y convivencia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $596,5 millones
- Rango razonable
- $533,5 millones – $623 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.647.353; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $556 millones78 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,5 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz