Fincaraíz1 / 20$350M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
COD.16726 Excelente apartamento en venta, ambiente campestre con una excelente vista panorámica y zona de mascotas, cercano a Instituciones Educativas, centros comerciales y avenidas principales, con un área de 78 metros aproximadamente, sector Loma de los Bernal en Belén, piso 12, estrato 5 en Unidad Cerrada. Iluminados espacios donde encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, estudio, un baño privado y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, uno de ellos con mueble inferior, calentador de paso; práctica cocina integral mixta con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, balcón y ventanal. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, dos piscinas adultos y dos piscinas niños, climatizadas, duchas, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de microfútbol, baloncesto y squash, mesa de ping pong. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial rodeado de grandes y lindas urbanizaciones, cercano a las Canchas sintéticas Los Bernal, Euro supermercado, fácil acceso a la Unidad deportiva Belén Rincón, Mall La Gran Vía, centro comercial La Mota, avenida 80, Campos de Paz, fácil acceso a la estación Aguacatala del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $479,8 millones
- Rango razonable
- $451,3 millones – $547,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.151.316; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $465 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $470 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $297,7 millones71 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,2 millones/m²
- $470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²
- $470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
- $470 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz