Fincaraíz1 / 13$298M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
COD: 19480 Estupendo apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, cercanía a vías principales, Planteles educativos, comerciales y esparcimiento familiar, con un área de 71 metros aproximadamente, sector Loma de los Bernal en Belén, 5° piso, estrato 5 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; práctica cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, gimnasio, salón social, BBQ, kiosco, canchas de fútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Hermoso sector residencial, rodeado de hermosas zonas verdes y senderos peatonales, cercano a la avenida 80, Mall La Gran Vía, Éxito, Mall La Mota, Centro Comercial Las Américas. Instituto San Carlos. Colegio San Carlos. Excelente servicio de transporte público hacia cualquier punto de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,7 millones
- Rango razonable
- $335,5 millones – $370,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.967.544; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones78 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,5 millones/m²
- $320 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $380 millones72 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,3 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $4,8 millones/m²
- $380 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $5,1 millones/m²
- $370 millones76 m² · 3 hab · Ferreni · $4,9 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $370 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz