Fincaraíz1 / 27$320M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se vende excelente apartamento de 70 m², ubicado en un sector estratégico y de fácil acceso. Cuenta con 3 cómodas alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral y parqueadero cubierto , ofreciendo espacios funcionales y confortables para toda la familia. en unidad cerrada cuenta con piscina, cancha de futbol, juegos infantiles, salon social, salon de juegos,cuisco y zonas verdes, porteria 24h y parquedero para vistante. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de cercanía a comercio, supermercados, servicios y una amplia oferta de transporte público, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación conveniente. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Anderson Alavarez *** Codigo wasi *** Agregar Inmueble
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $387,1 millones
- Rango razonable
- $351,2 millones – $457,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.529.514; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones72 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,3 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $4,8 millones/m²
- $380 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $5,1 millones/m²
- $430 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $370 millones76 m² · 3 hab · Ferreni · $4,9 millones/m²
- $370 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz