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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$320M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

Se vende excelente apartamento de 70 m², ubicado en un sector estratégico y de fácil acceso. Cuenta con 3 cómodas alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral y parqueadero cubierto , ofreciendo espacios funcionales y confortables para toda la familia. en unidad cerrada cuenta con piscina, cancha de futbol, juegos infantiles, salon social, salon de juegos,cuisco y zonas verdes, porteria 24h y parquedero para vistante. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de cercanía a comercio, supermercados, servicios y una amplia oferta de transporte público, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación conveniente. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Anderson Alavarez *** Codigo wasi *** Agregar Inmueble

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$387,1 millones
Rango razonable
$351,2 millones – $457,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.529.514; área 70 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz