Fincaraíz1 / 30$320M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Medellin
Descripción
Se vende apartamento ubicado en el centro de Medellín, con excelente ubicación y fáciles rutas de transporte público. Apartamento con un área de 67,20 m², cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, zona de ropas y excelente distribución de espacios. Incluye 1 parqueadero privado de 13,50 m² y cuarto útil de 4 m². Edificio construido en 1998, con parque infantil y salón social, ideal para disfrutar en familia. Precio: $320.000.000 Ubicación estratégica cerca al centro de la ciudad, con excelente acceso a transporte, comercio y todos los servicios como perteria las 24 horas. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $404,4 millones
- Rango razonable
- $368,5 millones – $438,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.035.786; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $320 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $370 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,5 millones/m²
- $380 millones72 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,3 millones/m²
- $390 millones62 m² · 3 hab · Mayorca · $6,3 millones/m²
- $340 millones61 m² · 3 hab · Prado · $5,6 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz