$340M

Medellin

Prado

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $280.000
Barrio: Prado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Código para WhatsApp: *** Apartamento en venta en sector amazonia en Bello. Posee 3 alcobas, 3 closet, 2 baños terminados, cocina integral, sala-comedor, balcon, zona de ropas y pisos en cerámica,1 parqueadero cubierto, cuarto util. El inmueble se encuentra en un conjunto cerrado. Cuenta con piscina, gimnasio, salón comunal, parques infantiles, zonas verdes y portería . Queda cerca a rutas de transporte público, supermercados, centros comerciales, iglesias, colegios, universidades, vía principal, restaurantes, área urbana y hospitales. También cuenta con vigilancia 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $385 millones
Rango razonable: $354,6 millones – $403,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.311.828; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
$345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
$350 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
$380 millones60 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
$390 millones62 m² · 3 hab · Mayorca · $6,3 millones/m²
$410 millones60 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
$450 millones60 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
$412 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz