Fincaraíz1 / 11$380M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $338.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
¿Está buscando un apartamento cómodo, funcional y bien ubicado para vivir o invertir? Esta es una excelente oportunidad en el sector Loma del Indio, una zona estratégica con fácil acceso y buena valorización. * 3 HABITACIONES * 2 BAÑOS CABINADOS * COCINA INTEGRAL * SAL COMEDOR * RED DE GAS * PARQUEADERO CUBIERTO un cuarto piso sin ascensor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $380 millones
- Rango razonable
- $345 millones – $452,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.333.333; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones60 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $350 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $450 millones60 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
- $460 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $470 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,8 millones/m²
- $340 millones61 m² · 3 hab · Prado · $5,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz