Volver a resultados
Sin imágenesFincaraíz
VentaApartamentoEstrato 4

$460M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$315.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Área 60m2, 3 alcobas, baño y vestier en alcoba principal, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón y parqueadero. Estrato 4, Piso 10, piscina, gimnasio, salón social, juegos infantiles, polideportivo y portería 24/7. Cerca a la av colombia, centro comercial el diamante, cuarta brigada, av 80 y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$473 millones
Rango razonable
$442,3 millones – $523 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.883.188; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó