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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$545M

Occidente, Medellin

Calasanz Parte Alta

Resumen inteligente

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Características

Área
68.7 m²
Área privada
68.7 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$390.000
Barrio
Calasanz Parte Alta

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

¡Invierte o vive en Calazans, uno de los sectores de mayor valorización de Medellín! Hermoso apartamento en Reserva Serrat Origen, piso 9, con 68 m², 3 habitaciones, 2 baños, parqueadero privado y cuarto útil. Disfruta de una unidad residencial completa con portería 24 horas, piscinas, gimnasio, salón social, juegos infantiles, cancha, zonas verdes, parque para mascotas, BBQ y parqueaderos para visitantes. Ubicado en Altos de Calasanz, cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, universidades y del Parque Ecológico La Mina. Excelente servicio de transporte público y fácil acceso a la Avenida 80, con integración al Metro. ¡Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, naturaleza y alta valorización! Contáctame

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$462,6 millones
Rango razonable
$405,5 millones – $505,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.733.333; área 68.7 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+20.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó