Fincaraíz1 / 8$480M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En el corazón del barrio Laureles, uno de los sectores más emblemáticos de Medellín, se encuentra este acogedor apartamento de 70 m², ideal para quienes buscan un espacio que combine comodidad y potencial. Construido en el año 2000, este inmueble de estrato 4 ofrece un entorno tranquilo y familiar, perfecto para disfrutar de la vida cotidiana. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a una variedad de servicios, como supermercados, restaurantes y parques, lo que garantiza una calidad de vida inmejorable. La distribución del apartamento está pensada para maximizar el uso del espacio, brindando áreas luminosas y funcionales que se adaptan a las necesidades de una familia. Además, su cercanía a vías principales facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Este apartamento en Laureles no solo representa un hogar, sino también una oportunidad para formar parte de una comunidad vibrante y acogedora.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $471,3 millones
- Rango razonable
- $413,1 millones – $547,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.733.333; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+4.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones69 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $510 millones75 m² · 3 hab · La America · $6,8 millones/m²
- $380 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $5,1 millones/m²
- $370 millones76 m² · 3 hab · Ferreni · $4,9 millones/m²
- $600 millones77 m² · 3 hab · La America · $7,8 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz