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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 4

$530M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$160.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Código 31140 Apartamento en venta ubicado en Medellin a sector LaurelesCaracterísticas • 61 m² construidos • 3 habitaciones • 2 baños • Sala comedor • Cocina integral abierta • Mesón en granito • Zona de ropas • Cuarto útil • Parqueadero para moto • Red de gas • Piso 4 • AscensorDescripción Vive en uno de los sectores más tradicionales y apetecidos de Medellín. Este acogedor apartamento ubicado en Laureles. sector La Consolata. combina una excelente ubicación. distribución funcional y fácil acceso a todos los servicios que necesitas para una vida cómoda y práctica.Con 61 m² construidos. la propiedad cuenta con sala comedor integrada. cocina abierta con cubierta a gas y campana. zona de ropas independiente y tres habitaciones que ofrecen espacios versátiles para familias. profesionales o quienes desean contar con una oficina en casa. Sus dos baños completos brindan comodidad para todos los integrantes del hogar.Entorno • Ubicado en el sector La Consolata. Laureles. • A pocos pasos de la Iglesia La Consolata. • Cercano a supermercados. restaurantes. cafeterías y comercio local. • Fácil acceso a transporte público y principales vías del sector. • Excelente conectividad con el Centro de Medellín. Belén y El Poblado. • Zona residencial consolidada. tranquila y de alta demanda inmobiliaria.Beneficios de ubicación • Sector residencial con alta valorización. • Cercanía a servicios esenciales y zonas comerciales. • Excelente opción para vivienda propia o inversión para renta. • Entorno tranquilo y tradicional de Laureles.Valor de venta $530.000.000 Administración $160.000Nota Incluye cuarto útil y parqueadero para moto. Disponibilidad inmediata.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$463,9 millones
Rango razonable
$415,4 millones – $479,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.605.263; área 61 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $470 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,8 millones/m²
  • $460 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
  • $430 millones57 m² · 3 hab · El Velodromo · $7,5 millones/m²
  • $545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
  • $460 millones69 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
  • $612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
  • $480 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
  • $445 millones72 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz