Fincaraíz1 / 7$530M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Código 31140 Apartamento en venta ubicado en Medellin a sector LaurelesCaracterísticas • 61 m² construidos • 3 habitaciones • 2 baños • Sala comedor • Cocina integral abierta • Mesón en granito • Zona de ropas • Cuarto útil • Parqueadero para moto • Red de gas • Piso 4 • AscensorDescripción Vive en uno de los sectores más tradicionales y apetecidos de Medellín. Este acogedor apartamento ubicado en Laureles. sector La Consolata. combina una excelente ubicación. distribución funcional y fácil acceso a todos los servicios que necesitas para una vida cómoda y práctica.Con 61 m² construidos. la propiedad cuenta con sala comedor integrada. cocina abierta con cubierta a gas y campana. zona de ropas independiente y tres habitaciones que ofrecen espacios versátiles para familias. profesionales o quienes desean contar con una oficina en casa. Sus dos baños completos brindan comodidad para todos los integrantes del hogar.Entorno • Ubicado en el sector La Consolata. Laureles. • A pocos pasos de la Iglesia La Consolata. • Cercano a supermercados. restaurantes. cafeterías y comercio local. • Fácil acceso a transporte público y principales vías del sector. • Excelente conectividad con el Centro de Medellín. Belén y El Poblado. • Zona residencial consolidada. tranquila y de alta demanda inmobiliaria.Beneficios de ubicación • Sector residencial con alta valorización. • Cercanía a servicios esenciales y zonas comerciales. • Excelente opción para vivienda propia o inversión para renta. • Entorno tranquilo y tradicional de Laureles.Valor de venta $530.000.000 Administración $160.000Nota Incluye cuarto útil y parqueadero para moto. Disponibilidad inmediata.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $463,9 millones
- Rango razonable
- $415,4 millones – $479,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.605.263; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,8 millones/m²
- $460 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $430 millones57 m² · 3 hab · El Velodromo · $7,5 millones/m²
- $545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
- $460 millones69 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $480 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz