Fincaraíz1 / 18$345M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este elegante apartamento en Rode Alto, estrato 4, con 3 habitaciones cada una con closet y 2 baños cabinados en una ubicación privilegiada. Con 60 metros cuadrados y 1 parqueadero, este inmueble ofrece comodidad y estilo. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio único! Contáctanos ahora para más información. Arrendamientos las vegas Numero ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,8 millones
- Rango razonable
- $348,8 millones – $420 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.313.218; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $350 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $380 millones60 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $410 millones60 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $450 millones60 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
- $460 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $340 millones61 m² · 3 hab · Prado · $5,6 millones/m²
- $365 millones58 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz