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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $410.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Belén, la Mota Primer piso Consta de 62 mts Tres habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina integral, balcón, Parqueadero Unidad cerrada completas. Estrato cuatro. Administración 410000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470 millones
- Rango razonable
- $425,1 millones – $484 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.230.769; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $540 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
- $370 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,5 millones/m²
- $480 millones63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz