$495M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $430.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta Apartamento primer piso ubicado cerca al Euro, cuenta con un area de 67 m2 distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón y parqueadero privado. Unidad completa destacada en el sector por sus zonas comunes tan completas, además cerca a todos los servicios sociales, colegios, Iglesias, rutas de buses e integrados del metro. Admon. 430.000 Valor. $495.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $546,8 millones
Rango razonable: $534,1 millones – $574,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.161.765; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$535 millones67 m² · 3 hab · San German · $8 millones/m²
$570 millones67 m² · 3 hab · San German · $8,5 millones/m²
$539 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $7,9 millones/m²
$550 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,1 millones/m²
$560 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,2 millones/m²
$595 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,8 millones/m²
$640 millones68 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz