Fincaraíz1 / 23$640M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cubierto
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CARACTERISTICAS: - Area: 68 mts2 -Piso 10: Vista a la montaña, sin poniente -Parqueadero sótano 1 -Dos habitaciones con closet -Estudio -Closet de linos en Hab. Principal -Cocina americana en poliuretano -Panel japonés motorizado en sala -Persiana completas en habitaciones -Diseño luces arquitectónico en todo apto -Sonido integrado -Licorera en nicho de sala -Mueble de pared para TV en sala -Mueble de pared para TV en hab. Principal. -Cuarto util con organizadores de pared -Zona de ropas -Piso Laminado sobre porcelanato sin usar -Administración: $354.000 -Año Construido: 2018 -Estrato: 4 - Disponible para habitar en Julio La unidad cuenta con Placas deportivas, 4 piscinas climatizadas niños y adultos, sauna, turco, juegos infantiles, 2 gimnasios dotados, salón social entre otras comodidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $577,5 millones
- Rango razonable
- $547,4 millones – $605,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.492.647; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,8 millones/m²
- $560 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,2 millones/m²
- $550 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,1 millones/m²
- $539 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $7,9 millones/m²
- $545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
- $620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²
- $620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²
- $612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz