Fincaraíz1 / 21$560M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo hermoso apartamento desocupado ó amoblado cerca a ciudad del rio por la autopista sur entre la estacion industriales y poblado con aproximadamente 85mts , 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina tipo americana , red de gas , calentador, zona de ropas , balcón, parqueadeo, cuarto útil, unidad cerrada con porteria 24 horas y zonas comunes para mayor información contactame . Asesora Yenny López CEL ***COD WASI ***amoblado ***desocupado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $564,3 millones
- Rango razonable
- $542,1 millones – $597 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.297.849; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,1 millones/m²
- $539 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $7,9 millones/m²
- $595 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,8 millones/m²
- $640 millones68 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San German · $8,5 millones/m²
- $535 millones67 m² · 3 hab · San German · $8 millones/m²
- $612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz