Fincaraíz1 / 18$539M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $418.600
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA SECTOR LOS COLORES, MEDELLÍN Descubre este apartamento de 68 m², ubicado en el sector Los Colores, una zona residencial de alta demanda por su excelente ubicación, conectividad y calidad de vida. Su distribución funcional, iluminación natural y completas zonas comunes lo convierten en una excelente opción para familias o quienes desean realizar una inversión con gran proyección de valorización. El apartamento cuenta con 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero privado cubierto y se encuentra ubicado en un séptimo piso con ascensor. Sus pisos en cerámica brindan fácil mantenimiento y una excelente durabilidad, ofreciendo espacios cómodos y prácticos para el día a día. La unidad residencial dispone de piscina, salón social, zonas verdes y portería con vigilancia privada las 24 horas, proporcionando tranquilidad, seguridad y espacios ideales para el disfrute de toda la familia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la Calle 57 y la Carrera 79, además de estar cerca del Mixy Mall Los Colores, supermercados como Éxito, Euro y D1, instituciones educativas como el Instituto Ferrini y el Colegio Cuarta Brigada, así como de múltiples rutas de transporte público y una amplia oferta de servicios. Información adicional: • Parqueadero privado cubierto • Piso 7 con ascensor • Vista interior Agenda tu visita y conoce este excelente apartamento. Será un gusto asesorarte y acompaña
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $555 millones
- Rango razonable
- $542,1 millones – $582,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.161.765; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,1 millones/m²
- $560 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,2 millones/m²
- $595 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,8 millones/m²
- $640 millones68 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
- $535 millones67 m² · 3 hab · San German · $8 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San German · $8,5 millones/m²
- $495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz