$620M

Medellin

La Mota

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 69 m²
Área privada: 69 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $550.000
Barrio: La Mota

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta Apartamento piso alto, ubicado en Belén La Mota cerca a Arkadia, cuenta con un área de 69 m2 distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, balcón, parqueadero mas útil. Unidad completa destacada en el sector por sus zonas comunes tan completas, además cerca a todos los servicios sociales a la mano, rutas de buses e integrados del metro. Admon. $550.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $587,7 millones
Rango razonable: $525,5 millones – $614 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.517.857; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²
$612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
$460 millones69 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
$440 millones69 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,4 millones/m²
$545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
$640 millones68 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$595 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,8 millones/m²
$580 millones70 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz