FincaraízVentaApartamentoEstrato 4
$470M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $393.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en venta en la Loma de Los Bernal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450 millones
- Rango razonable
- $425,1 millones – $484 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.923.077; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $430 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $540 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
- $370 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $480 millones63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,5 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz