Fincaraíz1 / 10$480M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en Belen, Sector Loma de Los Bernal Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una de las zonas residenciales de mayor desarrollo y alta valorización en el suroccidente de Medellín. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Los Bernal, un sector que se destaca por su tranquilidad y su inmejorable conectividad, contando con rutas de transporte público muy cercanas y facilidad de acceso a transporte público general. El apartamento forma parte de una unidad residencial que le garantiza total tranquilidad y protección gracias a su servicio de vigilancia las 24 horas del día. El conjunto residencial está equipado con completas zonas comunes para el disfrute de toda la familia, incluyendo piscina y salón social para sus eventos y reuniones. Además, su ubicación privilegiada lo sitúa muy cerca de puntos comerciales y de abastecimiento clave como el Supermercado Euro de Los Bernal, el Centro Comercial Arkadia y el Mall Gran Vía. ¡Contáctenos ahora mismo para conocer todos los detalles y agendar su visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,8 millones
- Rango razonable
- $408,1 millones – $474,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.885.226; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones63 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,5 millones/m²
- $412 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $390 millones62 m² · 3 hab · Mayorca · $6,3 millones/m²
- $570,5 millones62 m² · 3 hab · San Diego · $9,2 millones/m²
- $370 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $470 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz