$465M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 76 m²
Área privada: 76 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $286.000
Barrio: Robledo

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en un sector residencial, con fácil acceso a vía principal, rutas de transporte público, cerca a universidades, supermercados, hospitales y múltiples servicios complementarios de la zona. Cuenta con piso en porcelanato, sala comedor, biblioteca, 3 alcobas con vestier, closet y baño en la principal, baño social, jacuzzi cocina integral abierta, zona bbq y parqueadero independiente cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, salón social, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $562,4 millones
Rango razonable: $497,5 millones – $607 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.400.000; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
$460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$500 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,7 millones/m²
$535 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $7,1 millones/m²
$575 millones75 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz