$575M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $435.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

? apartamento en venta en la Loma de los Bernal. Parte baja excelente ubicación, con cercanía rutas de transporte al Farmatodo al D1 Consta de 75 metros 3 Alcobas, amplias 2 Baños Sala, comedor, amplia Cocina, integral abierta Balcón Parqueadero y cuarto útil Unidad cerrada completa

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $549,8 millones
Rango razonable: $544,2 millones – $602,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.331.081; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
$535 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $7,1 millones/m²
$500 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,7 millones/m²
$650 millones75 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$545 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$540 millones74 m² · 3 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz