$545M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $405.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta Apartamento piso alto con vista a la ciudad, ubicado en Belén sector Loma de los Bernal cerca al Euro, cuenta con un área de 74 m2 distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcon, parqueadero mas útil. Unidad completa con todos los servicios sociales, colegios, Iglesias, rutas de buses e integrados del metro. Admon. $405.000 Predial anual. $1.900.000 Valor. $545.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $553,7 millones
Rango razonable: $537 millones – $594,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.481.982; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$540 millones74 m² · 3 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$690 millones74 m² · 3 hab · Patio Bonito · $9,3 millones/m²
$535 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $7,1 millones/m²
$575 millones75 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$500 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,7 millones/m²
$615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz