$540M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $458.200
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento para la venta, ubicado en la Loma de los Bernal, cerca al súper mercado Euro, colegio Padre Manyanet, cuenta con 3 alcobas, 2 baños, salón comedor, cocina integral, balcón con hermosa vista, zona de ropas, parqueadero cubierto para 1 vehículo. Unidad completa con amplias zonas verdes, 2 salones sociales, 2 zonas de BBQ, cancha de tenis, cancha de voleibol playa, cancha de microfútbol sintética, parque infantil, minigolf, parque para mascotas, piscina para adultos, piscina para niños, turco, gimnasio, porteria 24/7 y excelente acceso a transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $556,2 millones
Rango razonable: $537 millones – $594,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.515.766; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones74 m² · 3 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
$545 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$690 millones74 m² · 3 hab · Patio Bonito · $9,3 millones/m²
$535 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $7,1 millones/m²
$575 millones75 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$500 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,7 millones/m²
$615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²

Publicado por Sotelo Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz