$816M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Las Palmas

Amenidades

alcantarillado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
bosque nativo
cancha de squash
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
gimnasio
nacimientos de agua
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en madera
pozo de agua natural
restaurantes
rio quebrada cercano a
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona de camping
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales
area urbana

Descripción

Descubre este hermoso apartamento ubicado en sector de las Palmas Confort y tranquilidad en un entorno natural un proyecto ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad. Su diseño práctico y acogedor lo convierte en una excelente opción para vivir La unidad residencial ofrece completas zonas comunes cuenta con tres habitaciones con closet de piso a techo amplios, sala , dos baños y balcón con vista panorámica, parqueadero y cuarto útil ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $701,6 millones
Rango razonable: $615 millones – $796,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.111.842; área 77 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$880 millones77 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$880 millones77.29 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
$780 millones78 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
$715 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$670 millones76 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²

Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz