Fincaraíz1 / 3$880M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77.29 m²
- Área privada
- 77.29 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO – Country Life Cesión de derechos | Las Palmas, El Poblado Desde lo alto, la ciudad se ve distinta: más tranquila, más verde, más tuya. Este apartamento en Country Life combina la serenidad de un entorno natural con el pulso de El Poblado a solo minutos. Entrega estimada: agosto 2026. Ubicación privilegiada: en el corazón de Las Palmas, El Poblado — entre el verde de las montañas y la conexión inmediata con lo mejor de la ciudad: vías principales y el aeropuerto, a minutos de distancia. Área: 77.29 m² + garaje y cuarto útil Valor: $880.000.000 COP Modalidad: Cesión de derechos. Entorno pensado para el bienestar: piscina para adultos y niños, gimnasio, coworking, sauna y turco, zona de mascotas, deck panorámico y salones sociales — cada espacio diseñado para que la vida cotidiana se sienta como un respiro. ✨ Más que un apartamento, una decisión inteligente. Escríbenos y agenda tu visita. Apartamento para estrenar ✨
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $690,6 millones
- Rango razonable
- $617,3 millones – $784,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.934.717; área 77.29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones77 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $816 millones77 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $780 millones78 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $715 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA IGMA · vía Fincaraíz