$880M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77.29 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 20
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Las Palmas

Amenidades

ascensor
balcon
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO – Cesión de derechos | Las Palmas, El Poblado, Medellín Oportunidad de inversión en uno de los proyectos más exclusivos de Las Palmas. Apartamento de 77.29 m², entrega estimada para Agosto de 2026. Ubicación: Las Palmas, El Poblado — entorno natural, cerca al Country Club y con acceso ágil a las principales vías, zonas comerciales y aeropuerto. Área: 77.29 m² + garaje y cuarto útil Valor: $880.000.000 COP Modalidad: Cesión de derechos. Zonas comunes del proyecto: piscina para adultos y niños, gimnasio, coworking, sauna y turco, zona de mascotas, deck panorámico, salón de bienestar y zonas sociales. Cada espacio diseñado para que la vida cotidiana se sienta como un respiro. Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $701,6 millones
Rango razonable: $615 millones – $781,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.111.842; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$816 millones77 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,6 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$615 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$880 millones77.29 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
$780 millones78 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
$715 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$670 millones76 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA IGMA · vía Fincaraíz