Fincaraíz1 / 21$976M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada, ubicada en el poblado-Santa María de los Ángeles 3 Alcobas, 2 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, zonas comunes: Gym, sauna, turco, salón social, Juegos Infantiles, La unidad cuenta con seguridad 24 horas, zonas Verdes y parqueadero de visitante La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales y lugares de esparcimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875 millones
- Rango razonable
- $775,6 millones – $980 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.000; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $950 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $650 millones139 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,7 millones/m²
- $840 millones147 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $700 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $850 millones152 m² · 3 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz