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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$850M

Medellin

Medellin

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Características

Área
152 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • instalacion de gas
  • salon social
  • area urbana

Descripción

COD INMOBILIARIA AP - 3042 POBLADO Cerca a a la Frontera 152 MTRS 1ER PISO, 3 alcobas +servicio, sala-comedor, cocina integral, garaje, pisos cerámica, terraza cubierta con Domo

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$856 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.878.571; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz