$840M

Medellin

Patio Bonito

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Características

Área: 147 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $900.000
Barrio: Patio Bonito

Amenidades

aire acondicionado
calentador
cerca centro comercial
closet
cocina integral
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en El Poblado, Patio Bonito. Cerca a la Clinica Las Vegas, al colegio San José e INEM y a la avenida Las Vegas, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina climatizada, cancha, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones con aire acondicionado más alcoba de servicio , estudio, 2 baños, cocina integral abierta, zona de ropas, sala-comedor amplia. Además, cuenta con parqueadero privado. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777070

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $814,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.878.571; área 147 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones152 m² · 3 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
$950 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
$976 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
$980 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
$980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
$650 millones139 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,7 millones/m²
$1,1 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
$700 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²

Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz