Fincaraíz1 / 16$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $780
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Disfruta de la tranquilidad y exclusividad de este apartamento recién remodelado en el poblado. con 157m2, 3 habitaciones y 2 baños, ofrece amplios espacios, pisos en mármol, cocina integral abierta con barra americana, zona de ropas y una espectacular vista panorámica. ubicado en un edificio residencial con ascensor, vigilancia 24-7, videoportero y parqueadero doble lineal, cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes y vías principales. ¡un hogar listo para habitar en la mejor zona de medellín!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.878.571; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones152 m² · 3 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $840 millones147 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $976 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $950 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones178 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones179 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz