Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA TERESITA Código: 32370 Apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en el segundo piso de una exclusiva edificación en zona residencial de estrato 6, reconocida por su ambiente tranquilo, excelente valorización y cercanía a vías principales, centros comerciales, parques y colegios. Con una amplia área de aproximadamente 179 metros cuadrados, este inmueble se destaca por su generosa distribución, comodidad y elegancia. La propiedad cuenta con una cocina integral funcional y bien equipada, ideal para quienes disfrutan del buen gusto y la practicidad en el hogar. La cocina se conecta con la zona de ropas, la cual está separada y cuenta con red de gas, lo que facilita las labores domésticas. El calentador de gas proporciona agua caliente de forma eficiente en toda la vivienda. El apartamento está conformado por tres amplias alcobas con excelente iluminación natural, ideales para el descanso familiar. Dispone de tres baños completos que brindan comodidad y privacidad tanto para los residentes como para las visitas. La sala y el comedor, independientes, pero integrados armónicamente, son espacios acogedores y generosos, perfectos para compartir en familia o recibir invitados. El piso en cerámica, de fácil limpieza y mantenimiento, aporta frescura y estilo en todo el inmueble. Además, el apartamento incluye parqueadero y un garaje adicional, lo cual proporciona mayor conveniencia para quienes cuen
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.266.026; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · El Velodromo · $7,5 millones/m²
- $980 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones148 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $900 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $890 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $920 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz