Fincaraíz1 / 15$920M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento En Laureles, Ubicado En Edificio, Cerca A Supermercados, Iglesias, Zonas Deportivas, Restaurantes, Rutas De Buses, Estaciones Del Metro. Recién Reformado, Muy Amplio E Iluminado, Cocina Integral, Bañera, Cuenta Con Un área 180 M2, Distribuidos En 3 Alcobas, La Principal Con Baño, Sala Y Comedor Independiente, Baño Social, Zona De Ropas, Balcón, Parqueadero Doble Lineal, Cuarto útil. Código Abad APA7792, SIMI ***, Asesor Luis Guillermo Giraldo Cel. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $928,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.565.390; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-22.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $830 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $900 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $670 millones142 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,7 millones/m²
- $915 millones183 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $930 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz