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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
144 m²
Área privada
144 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$420.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • alcantarillado
  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria Vende apartamento en el sector Laureles , ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica. Con 144 m, este inmueble cuenta con 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, estudio, balcón y cocina integral, además de parqueadero doble lineal cubierto y cuarto útil . Sus espacios bien distribuidos lo convierten en un hogar práctico y funcional para tu familia. Edificio con citófono, excelente ubicación cerca de tiendas D1, colegios y rutas integradas al metro, cerca a Av. 33, Av. Nutibara, Universidad UPB, Centro Comercial Unicentro, Restaurante, Supermercados y Éxito, excelente rutas de acceso y transporte. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$913 millones
Rango razonable
$830,6 millones – $996,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.339.947; área 144 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz