$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 160 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $8M
Administración: $950.000
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
jardin
piscina
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32041 ¡Vive con elegancia y confort en uno de los sectores más exclusivos de Medellín! Este espectacular apartamento en venta está ubicado en el prestigioso barrio Laureles, una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, excelente ubicación y cercanía a restaurantes, centros comerciales, colegios y vías principales. La propiedad se encuentra en el sexto piso de un moderno edificio y cuenta con un área generosa de aproximadamente 160 metros cuadrados, ideal para quienes buscan amplitud y calidad de vida. Al ingresar, te recibe una amplia sala con excelente iluminación natural, perfecta para disfrutar momentos en familia o con amigos. El espacio de comedor independiente brinda un ambiente acogedor para compartir comidas en un entorno cómodo y elegante. La cocina integral, equipada con modernos muebles y acabados de alta calidad, se convierte en el corazón del hogar, ideal para los amantes de la buena cocina. Cuenta con zona de ropas independiente, red de gas y un práctico calentador a gas que garantiza agua caliente en todo momento. El apartamento dispone de tres amplias alcobas, cada una con excelente distribución y ventilación, diseñadas para ofrecer el máximo confort. Los tres baños, uno en la habitación principal, están completamente terminados y ofrecen un diseño moderno y funcional. Uno de los aspectos más destacados es su elegante piso en mármol, que aporta distinción a todos los

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $953,7 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.839.467; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+18.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$935 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$850 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$820 millones164 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
$1,4 mil millones179 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
$1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
$1,2 mil millones160 m² · 3 hab · El Velodromo · $7,5 millones/m²
$1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
$1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz