Fincaraíz1 / 30$820M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- amoblado
- colegios universidades
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 166041 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Rosales, con una superficie construida de 164.00 m² y superficie total de 164.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • Año de construcción: 1990 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Vigilancia 24 hrs Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $748,5 millones
- Rango razonable
- $678,8 millones – $768,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.563.865; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $650 millones142 m² · 4 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $860 millones189 m² · 4 hab · El Velodromo · $4,6 millones/m²
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $885 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz