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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$860M

Occidente, Medellin

El Velodromo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
189 m²
Área privada
189 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$200.000
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • terraza
  • zona de lavanderia

Descripción

ESPLENDIDO APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR EL VELODROMO COD: 21328 ¡Este espléndido apartamento dúplex te espera en el prestigioso sector de El Velódromo, ofreciendo una experiencia de vida de lujo en el noveno piso de un elegante edificio de estrato 6! Con una generosa área de aproximadamente 189 metros cuadrados, este hogar impresiona con su amplitud y elegancia en cada detalle. Al ingresar, serás recibido por una impresionante zona social de sala comedor, diseñada para recibir a tus invitados con estilo y comodidad. Con cuatro espaciosas alcobas, un closet y un vestier, este apartamento ofrece espacio más que suficiente para toda tu familia. Disfruta de la comodidad de un baño privado y dos baños sociales, todos elegantemente enchapados y cabinados, que garantizan el máximo confort y privacidad para ti y tus invitados. La funcional cocina integral, equipada con anaqueles inferiores y superiores, red de gas y una zona de ropas conveniente, es el sueño de todo chef aficionado.Además, cuenta con una terraza y balcón que ofrecen vistas panorámicas del entorno, creando el escenario perfecto para relajarte y disfrutar del aire fresco. Los pisos en porcelanato y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y sofisticación a cada rincón de este espléndido apartamento.Para tu comodidad, incluye dos parqueaderos cubiertos, un cuarto útil y ascensor. Además, disfruta de lujosas amenidades como jacuzzi y una cancha sintética, que elevan tu e

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$786,5 millones
Rango razonable
$762,7 millones – $871,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.161.303; área 189 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz