Fincaraíz1 / 23$860M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 189 m²
- Área privada
- 189 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
ESPLENDIDO APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR EL VELODROMO COD: 21328 ¡Este espléndido apartamento dúplex te espera en el prestigioso sector de El Velódromo, ofreciendo una experiencia de vida de lujo en el noveno piso de un elegante edificio de estrato 6! Con una generosa área de aproximadamente 189 metros cuadrados, este hogar impresiona con su amplitud y elegancia en cada detalle. Al ingresar, serás recibido por una impresionante zona social de sala comedor, diseñada para recibir a tus invitados con estilo y comodidad. Con cuatro espaciosas alcobas, un closet y un vestier, este apartamento ofrece espacio más que suficiente para toda tu familia. Disfruta de la comodidad de un baño privado y dos baños sociales, todos elegantemente enchapados y cabinados, que garantizan el máximo confort y privacidad para ti y tus invitados. La funcional cocina integral, equipada con anaqueles inferiores y superiores, red de gas y una zona de ropas conveniente, es el sueño de todo chef aficionado.Además, cuenta con una terraza y balcón que ofrecen vistas panorámicas del entorno, creando el escenario perfecto para relajarte y disfrutar del aire fresco. Los pisos en porcelanato y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y sofisticación a cada rincón de este espléndido apartamento.Para tu comodidad, incluye dos parqueaderos cubiertos, un cuarto útil y ascensor. Además, disfruta de lujosas amenidades como jacuzzi y una cancha sintética, que elevan tu e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $786,5 millones
- Rango razonable
- $762,7 millones – $871,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.161.303; área 189 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $820 millones164 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $860 millones220 m² · 4 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz