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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 6

$660M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$581.300
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • deposito bodega
  • piscina

Descripción

RHBR-18365 | Apartamento en venta de tres alcobas, principal con baño y vestier, auxiliares con closet, baño familiar, sala - comedor y balcón, cocina cerrada remodelada, un parqueadero. Administración 581.300 Unidad con piscina, jacuzzi, salones sociales y más.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$755,3 millones
Rango razonable
$746,9 millones – $844,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.682.692; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz